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房贷若加息3个百分点 近15万人或需卖房还贷

  【大纪元2022年08月10日讯】(大纪元记Zhě天睿澳洲悉尼编译报导)一项调查显示,如果澳洲的房贷利率上涨3个百分点,55万按揭买房的人可能在还款方面陷入困境,大约14.5万人会考虑卖房。

  澳洲目前的现金利率是1.85%。澳洲Chǔ备银行(RBA)已经连续3个月加息,为了遏制通货膨胀,还会有更多加息行动。西太银行(Westpac)和澳新银行(ANZ)已经预计现金利Shuài将上调至3.35%,联Bāng银行(CBA)预计储银将加息到2.6%。

  Bǐ较网站Finder的房屋贷款专家惠滕(Richard Whitten)对《澳洲金融评论报》说:“很明显,3%的现金利率Shì个门槛,在这个门槛上,相当多按Qì买房的人会在持续还Kuǎn方面遇到困难。”

  Finder的研究Xiǎn示,如果现金利率Shàng调至2.5%,房贷利率平均会涨到5.58%。对于平均61万澳元的Fáng贷来说,每月还款额将增加878澳元,一年累计为10,538澳元。

  “如果现在Huán款人面临的贷款利率是3%,一旦利率变为6%,许多人会寻求Mài房”,惠滕说。

  研究发现,如果利率上涨3个百分点,大约七分之一Dài款人可能会延迟还款。

  惠滕表示,购买投资房的人可以把增加的成本转嫁给租户,或者直接卖掉房子,DànGòu买自住房的Rén受到的冲击会更大,特别是近期以低首付高价买房De人。

  在经济不景气的时候,卖房并不容易。SQM研究公司的数据Xiǎn示,7月份全澳房屋挂牌量跃升了7.1%,卖家正在承受更多压力。该公司经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,如果房贷利率涨至7%,不良资产销售会大幅增加。

  惠滕也警告说,许多持有可Biàn利率房贷的人会在今年下半年陷入困境,违约数量可能Zēng加,已经锁定固定利率的人虽然暂时不会受影响,一旦Gù定利率到期,他们也会感受到冲击。◇

  责任编辑:宗敏青

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